alexa-tracking

DIPASARKAN RUKO KOST-KOSTAN "MELROSE PLACE"

Main Content

DIPASARKAN RUKO KOST-KOSTAN "MELROSE PLACE"
Kondisi Barang : Baru
Harga : Rp 703.987.249
Location : DKI Jakarta
RUKO KOS-KOSAN "MELROSE PLACE"


DIPASARKAN RUKO KOST-KOSTAN "MELROSE PLACE"

Nama Ruko MELROSE PLACE sendiri terinspirasi oleh serial film yg ditayangkan oleh salah satu stasiun TV di Amerika yang mengambil setting kehidupan sehari-hari dari sekelompok mahasiswa di Amerika yang tinggal dalam suatu kawasan apartment yang bernama MELROSE PLACE di Los Angeles, California Amerika.

Maka sesuai namanya maka konsep Ruko MELROSE PLACE sendiri adalah suatu "Bentuk Bangunan (ruko) yang diperuntukkan bagi Kos-Kosan". Terletak dalam suatu KAWASAN EMAS yang SANGAT-SANGAT POTENTIAL dimana HANYA berjarak puluhan meter SAJA (WALKING DISTANCE ONLY) dari Universitas Bina Nusantara, Kebon Jeruk, Jakbar yang mempunyai kurang lebih 25.000 mahasiswa/wi yang 60% nya sendiri adalah mahasiswa luar kota yang TENTUINYA SANGAT MEMBUTUHKAN tempat tinggal / kost.

ALASAN-ALASAN KENAPA ANDA HARUS MEMILIKI RUKO INI :

- Hasil survey harga sewa di beberapa rumah kost di bilangan Kemanggisan dan Palmerah thn 2012 :
* Harga Sewa (KM diluar) Rp. 1,5jt/bulan (jarak >1km dari kampus)
* Harga Sewa (KM dalam) Rp. 2,2jt/bulan (jarak 500 m - 1km dari kampus)

- Di MELROSE PLACE anda akan mendapatkan 24 Unit Kamar Kos dengan rincian sbb :
* 8 Kamar (KM dalam)
* 16 Kamar (KM diluar)

TOTAL INCOME / Bulan :
8 x Rp. 2,2jt = Rp. 17.600.000,-
16 x Rp. 1,5jt = Rp. 27.200.000,-
TOTAL = Rp. 44.800.000,-

ESTIMASI OVERHEAD / Bulan :

* Listrik Rp. 6jt (untuk pemakaian 20jam & daya = 16000 watt)
* Air Rp. 1jt
* Maintenance Rp. 1jt
* Housekeeping Rp. 1jt
* Biaya tak terduga Rp. 1jt
TOTAL COST Rp. 10jt

- NET INCOME / Bulan = Rp.44,8jt - Rp.10jt = Rp. 34,8jt/bulan

- NETT INCOME / Thn = Rp. 34,8jt x 12 = Rp. 417,6jt/thn

- ROI = (Rp. 417.600.000 : Rp. 4.398.316.120) x 100& = 10,7% (pembulatan 11%)



Keunggulan Lainnya :

- 1 semi basement + 4 floors + concrete rooftop
- Occupancy > 95%
- Spacious Parking Area (48 cars)
- High-Tech Building
(4G WiFi, Fingerprints access, Power Saver Concept)
- F&B Lounge + Student Sky Park
- Green Building Concept
- Convenience Store
- 24 hours security with CCTV

Info Selengkapnya Hub :
ALPAN - GOLDSMITH
0877 824 823 94
alphan.goldsmith@gmail.com

GOLDSMITH PROPERTY (Authorized Agent of TRINITI PROPERTY GROUP - Developer)
Ruko Sektor VII BLOK RM No.45, Jl.Pahlawan Seribu, BSD, TANGERANG 15322


DIPASARKAN RUKO KOST-KOSTAN "MELROSE PLACE"
DIPASARKAN RUKO KOST-KOSTAN "MELROSE PLACE"DIPASARKAN RUKO KOST-KOSTAN "MELROSE PLACE"DIPASARKAN RUKO KOST-KOSTAN "MELROSE PLACE"
profile picture
Loading...
emoticon-Sundul Upemoticon-Sundul Up
profile picture
Loading...
emoticon-Sundul Upemoticon-Sundul Up
profile picture
Loading...
emoticon-Sundulemoticon-Sundulemoticon-Sundul
profile picture
Loading...
emoticon-Sundul
profile picture
Loading...
emoticon-Sundulemoticon-Sundulemoticon-Sundul
profile picture
Loading...
emoticon-Sundulemoticon-I Love Kaskus
profile picture
Loading...
emoticon-2 Jempolemoticon-I Love Indonesiaemoticon-2 Jempol